北京是一座由环线串联起来的城市，环线见证起了这个城市迅速发展的每一个脚印，也承载了各个区域板块崛起的故事。如果说二环是北京历史人文积淀的边界，三环，是最贴近北京脉动的地方，那么四环，一定是最特别的存在。它用环线串联起这座城市迅速发展的每一个闪光点，也承载了各个区域板块崛起的故事。
从2001年6月全线通车开始，全长65.3公里的四环就成为北京新世纪高速城市化时期的关键黄金线，二十年来，我们看到北京的多个副中心和关键板块环绕四环产生，中关村、CBD、望京、亚奥、总部基地，包括我们今天聚集于此的西红门，沿着四环细数一圈，看到的便是北京近十几年来最完备的城市发展脉络，在北京这座国际大都会中发挥着重要的产业与人流聚集效应，成为北京逐步走向国际化的前沿阵地。
二十年来，作为北京城市建设的亲历者与参与者，央企华润置地打造了华清嘉园、华庭嘉园、峻峰华亭、首开华润城、橡树澜湾、橡树湾、姚家园等多个四环沿线的大型社区及商业地产。最具城市化标签的北京四环，如今也焕发出最具置业向往吸引力的人居属性。
为此，乐居新媒体推出“橡树湾区域沙龙论坛”活动，邀请华润置地北京营销管理部策略负责人刘宇宁、国家发改委城市中心综合交通规划院院长/一带一路百人论坛专家委员会专家/北京交通大学和北京建筑大学兼职教授/中国城市规划协会专家张国华、合硕首席分析师/毅家之言出品人郭毅，一起聚焦区域发展，诠释人居理念，分享项目价值。
小阳春蓄势待发
合硕首席分析师/毅家之言出品人郭毅
2022年是个特殊年份，在地产行业走出了一个令人意外的趋势。今年政策上给出了一些宽松的信号，在刚刚过去的3月份，整个北京的二手房市场单月成交1.58万套，单位成交超过1.5万套意味着整个市场正处于一个全面上扬的行情，大部分片区都将会出现房价上涨的趋势。3月份二手房市场成交量是可以作为我们判断北京市场行情走向的指标。
北京交通大学和北京建筑大学兼职教授/中国城市规划协会专家张国华、合硕首席分析师/毅家之言出品人郭毅介绍，货币放水，3月份释放1.27万亿资金，比去年同期增加9300亿。财政部也表示今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。随着信贷政策的持续宽松，加上新盘的集中供应，以北京为代表的热点城市热度更加明显，楼市已经出现浓浓暖意。
北京向南发展是个势不可挡的大趋势，北京的南部总体来讲处于一个待开发的状态，发展潜力高，发展速度会更快，南中轴周边有商业，向西丽泽商务区、向东是亦庄高端制造业，产业闭环意味着将来会有源源不断的高素质人才聚集于此，人才聚集的背后就是对高品质住宅的需求激增，这将会突破想象上限。
橡树湾
南中轴赋能北京发展
中国城市中心综合交通规划院院长/一带一路百人论坛专家委员会专家
/北京交通大学和北京建筑大学兼职教授/中国城市规划协会专家张国华
把握新阶段、贯彻新理念、构建新格局是城市开辟现代化建设的新路径。过去的城市发展以商品交换为主导，随着城市化的发展进步，如今已转变为以思想交流为主导。
西红门商圈作为北京重点打造的几个消费中心之一，未来还有巨大的发展潜力。从2001年京开高速通车，京城南大门豁然开启，到2009年北京启动城南行动计划，西红门进入快速发展期，再到2010年地铁4号线投运，西红门变为交通枢纽，以及后来2014年亚洲最大宜家荟聚购物中心开业，西红门一步步晋级为南城最繁华的商圈。
不论是商业还是产业，没有人会质疑北京四环的人才虹吸能力，南中轴赋能北京发展，从中关村、望京，再到总部基地，四环藏着一部中国科技发展进步史。
国家发改委城市中心综合交通规划院院长/一带一路百人论坛专家委员会专家/北京交通大学和北京建筑大学兼职教授/中国城市规划协会专家张国华介绍，根据此前《北京市大兴区和北京经济技术开发区“十三五”时期商业发展规划》，大兴区未来还将重点打造两个市级商业中心，其中一个位于西红门镇，定义为西红门城市休闲商业中心。
一个人的生活品质，不仅在于每天工作的八个小时，更取决于工作外的八小时。工作之外你在哪，和谁交谈都影响着你的圈层结构，因而，高品质住区对于一个人成长和发展的作用不言而喻。买房子是要跟着国家的城市规划来走的，城市规划和人文空间是相互赋能的关系，有了产业、有了人、就有了区域的高品质发展。
橡新四环后置业时代发展新机遇
华润置地北京营销管理部策略负责人刘宇宁
北京向南，依托丽泽、南苑-大红门两大板块打造商务新区，带动了西红门区域发展的全面升级，成就四环内理想的置业地段。
从发展来看，2022年，此地临近的南中轴及其延长线发展迅速，首都商务新区、南苑森林湿地公园、南中轴生态文化带、中日创新合作示范区等一系列重大规划依次落地。从兑现来看，伴随着北京中轴申遗的加速推进，与大兴国际机场这一世界工程交相呼应，南中轴板块，已经成为北京下一轮城市发展的重点板块，也成为四环发展走向文化宜居时代的当红热土。
华润置地北京营销管理部策略负责人刘宇宁表示，谁能读懂一座城市的雄心，谁就能掌握这个时代的主场。伴随首都功能版图调整，四环承接首都文化及宜居功能已成为必然趋势，如今的首都四环，正以昂扬的姿态站上人文宜居大城的价值风口，时刻同频着北京城市的迭代与更新。
规划为先、产业为主、配套为基、需求所向是项目价值的四要素。橡树湾在户型上可以说是做到了极致，以128平米四居为例，南向面宽超过10米，主卧配置了270度的转角飘窗，经典的LDK一体化外加岛台的设计，让整个空间舒适度与仪式感都达到满配，多功能X空间的预留，满足了不同阶段各个家庭所需，可以说很多生活中的小痛点，都一一解决。
2022年也是四环南中轴大力发展的起锚之年，聚焦重点板块，不断夯实产品力，以橡树湾城市级战略作品，为首都四环树立宜居传奇，持续助力城市进阶。
橡树湾
最后，乐居新媒体环京公司总经理邢晓利对本次论坛活动做出总结，华润作为央企，潜心深耕北京二十余载，深刻理解北京发展及规律，如今四环正迎来价值的大爆发，它的居住体验也需要经历迭代与升级，橡树湾抢先入场，展望区域未来潜力，为首都四环打造品质宜居住宅，持续助力城市进阶。3月橡树湾创下半小时成交286套，热销19.54亿佳绩，希望接下来橡树湾能够迎着小阳春，继续大卖！
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